Kupní smlouva vzor: na movitou věc i na auto

Kdy kupní smlouvu sepsat písemně

U movitých věcí zákon písemnou formu nevyžaduje. Koupit kolo za podanou ruku je platné. Písemná smlouva ale dokládá, co přesně jste prodali, v jakém stavu, za kolik a kdy. Při sporu o vadu nebo o to, jestli byla cena zaplacena, je to jediný spolehlivý důkaz.

Rozumná hranice je jednoduchá: sepište smlouvu vždy, když jde o věc vyšší hodnoty, když prodáváte věc s výrobním číslem (elektronika, stroje, kola) nebo když se cena platí později. U auta je smlouva prakticky nutná kvůli přepisu v registru.

Nemovitosti jsou jiná kategorie. Převod bytu nebo pozemku vyžaduje písemnou smlouvu s podpisy na téže listině a vklad do katastru nemovitostí. Na to vzor nenabízíme a doporučujeme advokáta nebo notáře.

Co musí kupní smlouva obsahovat

Minimální obsah, se kterým smlouva obstojí:

• prodávající a kupující: jméno, datum narození, adresa,
• předmět koupě: druh, značka, model, výrobní nebo sériové číslo, příslušenství,
• kupní cena číslem, způsob a termín zaplacení,
• prohlášení prodávajícího, že je vlastníkem a věc není zatížená právy třetích osob,
• stav věci a výslovně uvedené známé vady,
• datum a místo předání a okamžik přechodu vlastnictví,
• datum, místo, podpisy, dvě vyhotovení.

Který vzor použít

Vady: co napsat, abyste se vyhnuli sporu

Nejčastější spor po soukromém prodeji zní: „Nevěděl jsem, že to nefunguje.“ Kupující nemá práva z vad, o kterých při uzavření smlouvy věděl nebo které musel s obvyklou pozorností poznat. Proto se vyplatí známé vady vypsat konkrétně, ne obecnou formulí „věc je prodávána jak stojí a leží“.

Dobrý zápis vady zní třeba „baterie telefonu vydrží cca 4 hodiny, na displeji je škrábanec v levém horním rohu“. Pokud kupující věc zkoušel, napište to do smlouvy také.

Jiná pravidla platí, když prodává podnikatel spotřebiteli. Tam se uplatní ochrana spotřebitele, dvouletá lhůta pro uplatnění vad a nelze ji smlouvou obejít. Náš vzor kupní smlouvy je určený pro prodej mezi soukromými osobami.

Placení: hotově, převodem, ve splátkách

Při platbě v hotovosti doplňte do smlouvy větu, že prodávající kupní cenu převzal. Smlouva pak slouží i jako potvrzení. Při převodu uveďte číslo účtu a termín. Vlastnictví můžete navázat na úplné zaplacení, aby věc přešla na kupujícího až po připsání peněz.

Pokud kupující doplácí později, sepište k tomu uznání dluhu se splátkovým kalendářem. Uznání dluhu prodlužuje promlčecí lhůtu a usnadní případné vymáhání.

Kupní smlouva ve Wordu, nebo online průvodce?

Prázdný vzor ve Wordu je zdarma na mnoha webech. Musíte ho ale vyplnit sami, škrtnout nehodící se varianty a dohlédnout, aby v něm nezůstala prázdná místa. Online průvodce Vzorovky se ptá postupně, hlídá povinné údaje, nabídne varianty podle situace (nová, nebo použitá věc, hotovost, nebo převod) a výsledek ukáže v náhledu.

Platíte až za finální dokument: 85 Kč za PDF i DOCX bez vodoznaku. DOCX si můžete dál upravit ve Wordu. Pokud vám stačí prázdný formulář, klidně zůstaňte u něj. Hlavně ho vyplňte pečlivě.

Přechod vlastnictví a nebezpečí škody

U movité věci určené jednotlivě přechází vlastnické právo na kupujícího už účinností smlouvy, pokud se strany nedohodnou jinak. V praxi je ale často rozumné navázat přechod vlastnictví na zaplacení celé ceny. Prodávající tak neriskuje, že věc předá a peníze nedostane.

Spolu s předáním přechází na kupujícího i nebezpečí škody na věci. Pokud kupující věc převezme a ta se potom poškodí, nese to on. Proto je dobré ve smlouvě uvést přesné datum a místo předání.

Prodej přes inzerát a bazar

Při prodeji přes inzerci se kupující a prodávající často vidí poprvé. Ověřte si totožnost protistrany, sepište smlouvu na místě a předání peněz potvrďte podpisem. U dražších věcí zvažte převod přes banku a předání až po připsání peněz.

Pozor na podvodné platební odkazy a „kurýrní služby“, které po vás chtějí údaje z karty. Kupující nikdy nepotřebuje vaše údaje k platební kartě, aby vám poslal peníze. Podrobněji to rozebíráme v článku o kupní smlouvě z inzerátu.

Záruka vs. odpovědnost za vady

Odpovědnost za vady (lidově „zákonná záruka“) vzniká ze zákona. Záruka za jakost je naopak dobrovolný závazek prodávajícího, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití. U soukromého prodeje můžete záruku poskytnout nebo výslovně uvést, že ji neposkytujete. Odpovědnost za vady, o kterých jste věděli a zatajili je, tím nevyloučíte.